Die meisten Immobilienprofis scheitern in den ersten Monaten beim Versuch, aus Immobilieninvestitionen ein Unternehmen zu gründen. Der Trick beginnt mit einem vorteilhaften Marketingplan und übt dann eine disziplinierte Anstrengung für den Marketingplan auf einer gleichmäßigen Basis. Es ist noch viel mehr erforderlich, um erfolgreich zu sein, und Sie werden in diesem Artikel auf weitere Tipps, Tricks und einzigartige Techniken des Immobilienmarketings stoßen.
Gibt es jemanden in Ihrer Stadt, der nicht erkennt, dass Sie Häuser kaufen oder dass Sie ein Immobilienprofi sind? Wenn dies der Fall ist, sind Sie bei der Vermarktung oder Bereitstellung von Immobilieninvestitionsinformationen über Ihr Immobilieninvestitionsunternehmen nicht so gut, wie Sie es sein könnten. Ich finde heraus, dass Immobilieninvestoren die ganze Zeit erzählen, dass sie keine Anrufe von Verkäufern erhalten und folglich nicht die Leads erhalten, die sie benötigen, um die Immobiliengeschäfte zu finden, die sie benötigen, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen. Ich sage, erhöhen Sie das Marketing und die Verkäufer werden anrufen. Nicht nur das, aber wenn Sie die Welt (oder zumindest Ihre Gegend) umwerben, dass Sie problematische Immobilienbestände kaufen, werden Sie schließlich für das, was Sie tun, anerkannt und die Verkäufer werden Sie ausschließlich wegen Ihres Rufs anrufen. das nennt man kosteneffektives Marketing.
immobilienmakler baden baden ein paar Kalenderwochen in einem Haus-, Garten- und Baumarkt und ging an ein paar Typen in einem Gang vorbei. Als er vorbeiging, wurde ein Gespräch gehört, ich hörte einen Zustand: “Das ist der Immobilienmakler”. Nun, ich hatte keinen dieser Männer gekannt und habe keine Ahnung, wer sie sind, aber diese Erfahrung lässt mich erkennen, dass ich mein Geschäft machen muss, indem ich die Welt erkennen lassen muss, dass mein Geschäft der Kauf von Immobilien in dieser Gegend ist. Es gibt viele Möglichkeiten, die Gegend wissen zu lassen, dass Sie im Immobilieninvestitionsberuf tätig sind, und Informationen zu erhalten, die den Menschen helfen, zu erkennen, dass Sie Zwangsvollstreckungen, notleidende Immobilien kaufen, Immobilienleerverkäufe tätigen und viele Immobilieninformationen haben Erfahrung, Eigenschaften umzudrehen. Einige Methoden sind billig, andere teurer. Sie müssen viele Dinge ausprobieren und ein Gefühl dafür entwickeln, was für Sie in Ihrer Region die besten Ergebnisse bringt, um die Anrufe zu erhalten, die Sie für die Abwicklung von Immobiliengeschäften benötigen. Ich habe viele Formen von Marketingmethoden für Immobilienhandelsunternehmen aller Art ausprobiert und bin auf einige zurückgekommen, die durchweg genug Leads generieren, um die 2 oder 3 Immobilienbestände und Häuser zu kaufen, die ich jeden einzelnen Kalendermonat kaufen möchte. Sie sind wie folgt: Ich habe viele Formen von Marketingmethoden für Immobilienhandelsunternehmen aller Art ausprobiert und bin auf einige zurückgekommen, die durchweg genug Leads generieren, um die 2 oder 3 Immobilienbestände und Häuser zu kaufen, die ich jeden einzelnen Kalendermonat kaufen möchte. Sie sind wie folgt: Ich habe viele Formen von Marketingmethoden für Immobilienhandelsunternehmen aller Art ausprobiert und bin auf einige zurückgekommen, die durchweg genug Leads generieren, um die 2 oder 3 Immobilienbestände und Häuser zu kaufen, die ich jeden einzelnen Kalendermonat kaufen möchte. Sie sind wie folgt:
Kleinanzeigen
Die Kleinanzeige in der prominentesten Zeitung der Region ist mit Abstand der schwerste Lead-Produzent für lokale Immobilieninvestoren, den ich ermittelt habe. Ich verstehe, dass es kostspielig ist, und ich verstehe, dass es Fälle gibt, in denen keine Telefonanrufe generiert werden, aber wenn Sie im Immobilieninvestitionsgeschäft bestehen bleiben, platzieren Sie es einfach dort und lassen Sie es. Gewöhnen Sie sich daran, dass es einen Teil der Maut für die Durchführung des Immobiliengeschäfts ausmacht. Sie können ungefähr 350,00 $ pro Kalendermonat für meine 4-zeilige Anzeige ausgeben, und das ist die kommerzielle Reichweite. Ich würde in Betracht ziehen, es 365 Tage im Jahr zu betreiben, um jeden ständig darauf hinzuweisen, dass Sie ein Immobilienprofi sind und Immobilien in ihrer Region kaufen.
In den letzten Jahren habe ich viele Anzeigen für „Immobilieninvestoren“ kommen und gehen sehen. Die meisten Leute legen sie für viele oder sogar nur ein paar Kalenderwochen ein und entfernen sie dann oder versuchen, sie einfach am Wochenende einzulegen. Immobilienmarketing funktioniert so einfach nicht. Schalten Sie Ihre Immobilienanzeige in die Zeitung und lassen Sie sie dort. Es wird den Preis mehr als wettmachen, vertrauen Sie mir, und Sie werden es sehen, nachdem Sie Ihr erstes Geschäft abgeschlossen haben. Wenn Sie beunruhigt sind, weil dort Immobilieninvestorenanzeigen von vielen anderen Investoren enthalten sind, seien Sie es nicht. Sie sind da, weil sie Antworten bekommen. Stellen Sie nur sicher, dass Sie Ihr Handy beantworten und es die ganze Zeit eingeschaltet lassen, sonst werden Sie Geld verschwenden.
Wenn in meiner Zeitung eine neue Anzeige für Immobilieninvestoreninformationen auftaucht, rufe ich immer die Anzeige auf. In 9 von 10 Fällen erhalte ich ein Nachrichtengerät oder einen Anrufbeantworter. Dies ist eine bedeutende Abkehr für jemanden, der jetzt eine Lösung für seine Immobilienprobleme braucht. Sie möchten mit einer Person sprechen, die ihre Ängste über ihre aktuellen Probleme mit ihrem Zuhause beruhigen und ihnen sagen kann, dass alles in Ordnung sein wird. Ihr Anrufbeantworter wird das nicht tun, sie brauchen einen Menschen. Was die Werbung betrifft, müssen Sie daran arbeiten. Ich habe verschiedene Ideen ausprobiert und die, die ich jetzt habe, habe ich seit über 4 Jahren nicht geändert. Ich habe es nicht gewechselt, weil ich Antworten bekomme. Meine Anzeige ist:
Wir zahlen CASH für Häuser in 24 Stunden! Jeder Bereich, Preis oder Zustand Rufen Sie xxx-xxx-xxxx an
Jetzt habe ich andere Immobilienprofis um Platz kämpfen lassen und ihre Anzeigenkopien ausgetauscht, um in der Kolumne führend zu sein, aber es hat keinen Unterschied gemacht, zumindest soweit ich das beurteilen kann. Machen Sie sich darüber keine Sorgen, bringen Sie einfach die Werbung raus und lassen Sie es. Es kann ein bisschen dauern, vielleicht mehrere Wochen, bis es losgeht, aber die Verkäufer werden anrufen. Sobald Sie Ihre Kleinanzeigen geschaltet haben, sollten Sie sofort mit der Arbeit an Ihren anderen Marketingtechniken beginnen. Wenn Sie nur eine Idee pro Woche durchgehen, haben Sie innerhalb weniger Wochen oder Monate einen erheblich leistungsfähigeren Immobilienkaufprozess.
Anzeigen in den “Freebie”-Papieren
Sie können auch Anzeigen in den kostenlosen Zeitungen in Ihrer Region oder in der Region schalten, in der Sie Immobilieninvestitionsgeschäfte durchführen möchten. Dies sind die “Thrifty Nickel” oder wie sie in Ihrer Region heißen. Wir schalten sowohl eine Kolumnenanzeige als auch eine Anzeige in dieser Zeitung und geben etwa 175,00 $ pro Kalendermonat für diese Anzeigen aus. Sie ziehen Verkäufer-Leads ziemlich gut an und haben die Kosten immer rationalisiert. Denken Sie daran, dass diese Leute normalerweise offen sind, über Ihre Preise zu sprechen, und Sie werden wahrscheinlich einen besseren Preis erhalten, wenn Sie sich zu einer längeren Werbevereinbarung verpflichten.
Banditenzeichen oder Verkehrszeichen.
Banditenzeichen sind großartig. Sie gehören zu den besten Tools zur Lead-Produktion, die es gibt. Ich muss noch eine Menge rausbringen und nicht mit Anrufen bombardiert werden, gleich nachdem ich mein Marketing arrangiert habe. Ich positioniere sie nur nicht so oft. Ich platziere vielleicht ein paar bis ein halbes Dutzend oder so pro Kalendermonat, und diejenigen, die weitermachen und nicht abgeschaltet werden, ziehen weiterhin Anrufe ein. Mit einem durchschnittlichen Preis von weniger als 4,00 USD pro Schild sind sie einer der größten Immobilienmarketing- und Werbewerte, die es gibt. Suchen Sie im Netz nach Schilderherstellern nach Preisnachlässen für Schilder. Ich verwende 18 x 24 Schilder und stelle sie an stark befahrenen Kreuzungen in der Stadt auf, in der ich Häuser kaufen möchte.
Ich stelle auch gleich nach dem Kauf eines Hauses ein Schild im Vorgarten auf. Als Ergebnis dieser Vermarktung habe ich mehrere Häuser in denselben Regionen gekauft.